Toronto – UM Financial đã hỗ trợ nghiên cứu trị giá 65,000 đô la của Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) về Thế chấp Hồi giáo và các khoản thế chấp tôn giáo khác. Tài chính/thế chấp được chấp nhận theo đạo Hồi là một sản phẩm/hàng hóa không gây thiệt hại cho các sản phẩm khác cũng như không bắt buộc bất kỳ người Canada nào phải mua.
UM là tập đoàn tài chính Hồi giáo hàng đầu của Canada. Công ty đã bảo đảm một khoản vay trị giá 120 triệu đô la từ Credit Union Central of Ontario vào năm 2004, khoản tiền này được sử dụng để tài trợ cho các bất động sản nhà ở tuân thủ luật Shariah ở Canada.
Trong một bức thư gửi Karen Kinsley, Giám đốc điều hành của Tổng công ty Thế chấp và Nhà ở Canada, Giám đốc điều hành của UM Financial, Omar Kalair, cho biết: “Các khoản thế chấp Hồi giáo là hình thức hợp tác vốn chủ sở hữu với các khoản thanh toán được thực hiện dưới dạng lợi nhuận (tiền thuê). Tài chính Hồi giáo là các sản phẩm thương mại có cấu trúc, không có cho vay nặng lãi, tương tự như các sản phẩm đạo đức có bộ lọc.”
Một mô hình thế chấp tương tự được sử dụng bởi Liên minh Tín dụng Manitoba phục vụ cộng đồng Mennonite tránh cho vay nặng lãi. Vì những người có đức tin khác nhau có các lựa chọn mua thịt khi đến cửa hàng tạp hóa giữa thịt Hồi giáo (halal), thịt Do Thái (kosher), thức ăn hữu cơ (đạo đức), v.v., chúng tôi với tư cách là một công ty cung cấp cho những người muốn có nguồn tài chính mà không cần cho vay nặng lãi sản phẩm có sẵn cho họ.”
Trước những lời chỉ trích, những người ủng hộ ngành trả lời rằng sự khác biệt là có bởi vì luật Hồi giáo nhìn thấy một sự khác biệt, ngay cả khi về mặt chức năng thì rất khó để tìm ra nó. David Loundy, phó chủ tịch Ngân hàng Devon có trụ sở tại Chicago, một ngân hàng thuộc sở hữu của người Do Thái cung cấp các sản phẩm tài chính Hồi giáo thông qua các chi nhánh của nó, cho biết: “Nó giống như sự khác biệt giữa một người vợ và một người bạn gái sống chung”. “Chúng có thể phục vụ một số chức năng giống nhau, nhưng có sự khác biệt về mặt pháp lý giữa hai chức năng này, về mặt thừa kế và thuế.”
Kalair tuyên bố “Chúng tôi có hơn 150 Hồi giáo các tổ chức ở Canada đã làm việc với chúng tôi trong lĩnh vực tiếp thị tài chính Hồi giáo. Chúng tôi đã kết thúc 100 tổ chức tài chính mà chúng tôi đã gặp để thảo luận về các sản phẩm tài chính Hồi giáo. Chúng tôi đã có thể cấu trúc các sản phẩm tài chính tuân thủ Shariah với Credit Union Central of Ontario, Metro Credit Union và McMaster Savings and Credit Union. Tất cả các sản phẩm của chúng tôi đều tuân thủ luật pháp Canada và không yêu cầu thay đổi luật vì chúng tôi đã thông báo về sản phẩm của mình với Bộ Tài chính, OSFI, OSC, FSCO và CMHC. Hiện tại chúng tôi đã phục vụ gần 500 hộ gia đình tuy nhiên hiện tại chúng tôi có danh sách chờ gồm 5,000 hộ gia đình.”
“Các chính phủ khác đã khuyến khích sự phát triển của Tài chính Hồi giáo với việc Bộ Tài chính Hoa Kỳ bổ nhiệm một Học giả thường trú về Tài chính Hồi giáo, thành lập Dự án Tài chính Hồi giáo tại Đại học Harvard, Chỉ số Thị trường Hồi giáo Dow Jones và bài phát biểu của Thủ tướng Anh Gordon Brown tại Hội nghị Tài chính Hồi giáo ở London. hội nghị mong muốn “biến nước Anh thành trung tâm toàn cầu về tài chính Hồi giáo”. Ngày nay, chúng tôi có hai ngân hàng Hoa Kỳ cung cấp các sản phẩm Tài chính Hồi giáo ở Detroit và Chicago và LloydsTSB cung cấp các sản phẩm Tài chính Hồi giáo trên 2000 chi nhánh ở Anh.”
“Chúng tôi không thấy nguồn tài chính của Hồi giáo đang biến cộng đồng Hồi giáo thành khu ổ chuột. Sẽ không có lý do gì để cho rằng ngày nay chúng ta có các ngân hàng ở Detroit và Chicago cung cấp các khoản thế chấp Hồi giáo ngang bằng với cộng đồng Hồi giáo thông qua các chi nhánh của nó.”
Chúng tôi kêu gọi CMHC tiếp tục nghiên cứu về các khoản thế chấp Hồi giáo và nghiên cứu này sẽ được chia sẻ công khai để tất cả người dân Canada phân tích. Các khoản thế chấp Hồi giáo đã hoạt động ở Canada trong hơn 25 năm.
Một bản sao của bức thư đã được gửi tới Jim Flaherty, Bộ trưởng Bộ Tài chính và Monte Solberg, Bộ trưởng Bộ Nhân lực và Phát triển Xã hội, người chịu trách nhiệm về CMHC.
Nó đã cấu trúc các sản phẩm tiền gửi ngân hàng tuân thủ Shariah với Liên minh Tín dụng và Tiết kiệm McMaster. UM là đại diện của Canada tại hai trong số các hiệp hội Tài chính Hồi giáo lớn nhất: Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hồi giáo (IFSB) có trụ sở tại Malaysia và Tổ chức Kế toán & Kiểm toán cho các Tổ chức Tài chính Hồi giáo (AAOIFI) có trụ sở tại Bahrain.
Nguồn: http://www.exchangemagazine.com/morningpost/2008/week5/Friday/02012.html
.
.
